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外傳前台南縣長蘇煥智有意參選2018台北市長,蘇煥智今(22)日於廣播節目受訪中國信託房屋貸款率利試算表示,目前跨黨派連線已經找到志同道合的朋友舉辦座談會,如果團隊啟動,自己一定會出來參選,選擇最具戰略位置的地區。在主持人黃光芹追問下,蘇煥智鬆口,會在今年底宣布參選台北市長。

蘇煥智表示,將推動跨黨派連線,不分黨派組成。但如果自己不出來參選,力道就會變小,所以是非參選不可。但是要選哪個地方,蘇煥智笑說,自己不想這麼早變成候選人,預計年底再正式確定,黃光芹追問之下,蘇煥智終於表態,應該會在年底正式宣布參選台北市長。

蘇煥智說,六都成形之後,台灣70%人口在六都,這在全世界是怪胎,直轄市內城鄉差距擴大,鄉村地區加速沒落,原來下放地方負責的事務,都集中到市的一級機關,他主張鄉鎮市應該要回復地方自治。

蘇煥智表示,他推的運動,上半年主要談地方政治制度改造,例如北北基整合,當初在六都升格時,審查委員就決議這是過渡期,北北基一定要整合,但區沒自治的話,會造成更大權力集中,地方事務被疏忽掉,區若自治的話,區長可以好好處理地方事務,創造差異性競爭力。







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2014-12-25



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▲商辦示意圖。(圖/記者黃克翔攝)

記者陳佩儀/台北報導

受惠都更熱潮,敦北、復興南京商圈一帶從2018年起幾乎年年有新案完工,未來周邊區域新地標商辦大樓競出,又擁有敦化北路林蔭大道及鄰近松山機場的優勢,專家預期未來地標型頂級A辦焦點,將重新回到敦北南京一帶。

信義計畫區地標商辦林立,是目前北市商辦租金唯一能站穩3,000元,並挑戰4,000元大關的商圈。不過目前除了正興建中的南山廣場,信義計畫區僅剩富邦A25規劃興建商辦,未來已無其他素地可供開發。

不過信義全球資產代理二部執行協理周中德表指出,信義計畫區在南山廣場完工後,將再度面臨一次性新增大量供給的高空置率問題,對拉升租金是較大的挑戰。

▲信義計畫區在南山廣場完工後,將再度面臨一次性新增大量供給的高空置率問題。(圖/記者李毓康攝信用卡悠遊卡優惠

反觀的敦北、復興南京商圈一帶,受惠都更熱潮,2018年起幾乎年年有新案完工,國泰民生建國都更案預估在明年完工,甫動工的中壽新總部,預計在2019年完工;冠德敦北總部(松齡新村都更)、台塑總部都更、國泰世華銀行敦北都更案皆在都更程序中,也都規劃做辦公室使用樓層。

從租金方面看,敦北、復興南京商圈一帶比起信義計畫區也不惶多讓,以最近實價登錄揭露的宏盛金融中心租金每坪達3,425元來看,高出原本周邊區域行情許多,與信義計畫區指標大樓2016年揭露之行情相近。

信義全球資產代理二部執行協理周中德表示,目前敦化南北路一帶,多數商辦屋齡老舊,週邊新商辦競爭少,在地多年的企業對原商圈有一定黏著度,可能選擇進駐附近頂級A辦,若宏盛金融中心以及其他新完工大樓能保持高租金表現,可望成為區域領頭羊,有機會挑戰第二個月租3,000元的頂級A辦區域。

周中德說,未來隨著敦北、復興南京商圈未來周邊區域新地標商辦大樓競出,又擁有敦化北路林蔭大道及鄰近松山機場的優勢,預期未來地標型頂級A辦焦點,將重新回到敦北南京一帶。



 

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